Что нужно учесть при покупке земельного участка?

Покупка земли, как и любая сделка с недвижимостью, сопровождается множеством трудностей и рисков. Одним из самых главных и трудоемких этапов данной сделки является выбор участка для покупки. Отнестись к этому вопросу потенциальный покупатель должен серьезно, ведь на кону стоят большие деньги. Рассматривая гостиницы киева на карте города, можно сразу просмотреть подходящие варианты земельных участков в неплохих районах.

Критерии выбора участка земли

Расстояние от города. Если земельный участок приобретается с целью строительства на нем дома, то в первую очередь соискатель должен обратить внимание на расстояние от участка до города. Учитывая тот факт, что покупателю и членам его семьи нужно будет ежедневно ездить на работу, в школу, в магазины и так далее, участок должен быть расположен недалеко от крупного населенного пункта (не более 30 км.).

Покупатель должен удостовериться, что вблизи есть автомагистрали, транспортная сеть достаточно развита, неподалеку есть автобусные остановки. Ведь не у каждого человека есть личное автотранспортное средство передвижения.

Потенциальному приобретателю земли нужно выяснить, не планируется в ближайшие годы строительство завода, фабрики или иного промышленного предприятия в районе, где расположен выбранный им надел.

Покупатель должен оценить возможность подведения коммуникаций и инженерных систем к приобретаемому участку земли. Если к нему невозможно подвести электричество, воду и газ – основные, жизненно важные коммуникации, то от данной сделки стоит сразу же отказаться. Ведь выбирая даже для временного размещения гостиницы калининграда берлин, мы тщательно изучаем все условия, которые там имеются. А это речь идет о постоянном месте жительства.

Соискатель при осмотре участка должен узнать, на какой глубине находятся грунтовые воды, какое у них качество. Если уровень грунтовых вод слишком высокий, то, вероятнее всего, в весеннее время года его будущий дом вместе с прилегающей территорией будет стоять в воде. Естественно, в таких условиях через несколько лет жилое строение начнет прогнивать и разрушаться.

Покупатель должен внимательно изучить документы на земельный участок, которые обязан предоставить продавец. В наличии у собственника должно быть не только свидетельство о регистрации права на землю, но и выписка из ГКН, технический паспорт, технический план. Не лишним будет проверить и паспорт продавца, ведь на рынке недвижимости сегодня немало аферистов.

Вот несколько факторов, которые необходимо учесть при выборе земельного участка.